Допуск СРО на снос и демонтаж зданий в Москве

СРО на снос и демонтаж

Под сносом объектов капитального строительства понимают демонтаж, механизированное разрушение или ручную разборку, в результате которой здание или сооружение прекращает своё существование. 

Снос объекта можно выполнять в целях его простой ликвидации или для последующего строительства нового капитального здания или сооружения. В первом случае застройщик или техзаказчик разрабатывают проект организации работ по сносу на основе результатов технического обследование и используют его, как самостоятельную документацию. Во втором случае — включают его в состав проектной документации для строительства. Подготовкой проекта занимается специалист, внесенный в нацреестр НОПРИЗ.

Кому обязательно вступать в СРО по сносу зданий?

Градостроительный кодекс определяет круг компаний и предпринимателей, которые обязаны вступить в СРО для сноса зданий. Это:

• организации и ИП, заключающие договора подряда на снос с застройщиками и техническими заказчиками;
• застройщики и технические заказчики, выполняющие снос самостоятельно для ликвидации здания или последующего строительства капитального объекта;
• исполнители работ по сносу и демонтажу, заключающие контракты с НМЦК свыше 1 млн рублей.

От обязательно членства в СРО освобождены компании, которые сносят объекты ИЖС и жилые, дачные дома, сооружения для личного и вспомогательного использования, хозпостройки, здания городского и государственного значения, а также принадлежащие коммерческим структурам с госучастием долее 50%. 

Порядок вступления в СРО на демонтаж зданий

Членство в отраслевой ассоциации играет роль допуска СРО к работам по демонтажу зданий. Вступать нужно в строительное объединение, выбираемое по региональному признаку.

Для присоединения к сообществу необходимо подать заявление и пакет документов, подтверждающих соответствие условиям Градостроительного кодекса. Требования к членам СРО, выполняющим снос объектов капстроительства аналогичны требованиям к лицам, специализирующимся на капитальном ремонте и строительстве.

Если кандидатура одобрена, то компания или ИП вносит обязательные платежи. Требования в части обеспечения ответственности по надлежащему исполнению контрактов на снос тоже аналогичны требованиями по договорам на строительство, включая обязательные взносы в компенсационный фонд.

Стоимость на вступление в СРО 

Стоимость вступления в СРО для демонтажа и сноса зданий формируется из сумм обязательных взносов и зависит от уровня ответственности, наличия специалистов из нацреестра НОСТРОЙ.

Документы для получения допуска к СРО

Допуски СРО не выдаются. Они заменены выпиской из реестра членов отраслевой ассоциации. Чтобы уступить в строительное сообщество нужно предоставить:

• заявление о приеме в члены СРО;
• документы, подтверждающие наличие в штате двух специалистов по организации строительства, внесенных в реестр НОСТРОЙ;
• копии дипломов о профильном высшем образовании, должностных инструкций или трудовых договоров, действующих свидетельств о повышении квалификации, выписки из трудовых книжек;
• лист записи или выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, устав с изменения к нему при наличии, решение о назначении руководителя компании.

После уплаты взносов решение о приеме компании в сообщество вступает в силу и можно получить выписку из реестра для допуска в работам по сносу.